В конце 2024 года спрос на долгосрочную аренду квартир в Туле вырос на 8%

Специалисты «Авито Недвижимости» подвели итоги  IV квартала 2024 года на  рынке долгосрочной аренды жилья. В  среднем по  стране предложение таких объектов на  платформе выросло на  26% по  сравнению с  IV кварталом 2023  года. Сильнее всего увеличился выбор в  сегменте студий (+39%), однокомнатных (+30%) и  трехкомнатных квартир (+30%).

Предложение по  сравнению с  аналогичным периодом 2023 года выросло в  43  из  45  городов, попавших в  исследование «Авито Недвижимости». Самая заметная динамика зафиксирована в  Томске (+83% за  год), Грозном (+56%), Красноярске (+51%), Казани (+49%), Кирове и  Барнауле (+47%). В  Москве предложение выросло на  27%, в  Санкт-Петербурге  — на  25%. В  Туле год к  году выбор квартир увеличился на  36%.

Динамика предложения на  рынке долгосрочной аренды связана с  двумя основными причинами. Во-первых, потенциальные продавцы вторичного жилья решили временно сдавать квартиры в  аренду. Во-вторых, в  2023 году было введено в  эксплуатацию рекордное количество квадратных метров жилья. Если заложить время на  ремонт и  меблировку, часть этих объектов попала на  рынок аренды в  конце 2024  года.

Спрос на  долгосрочную аренду жилья в  среднем по  стране увеличился на  9% год к  году. По  сравнению с  IV кварталом 2023 года россияне стали чаще интересоваться студиями (+13%), трехкомнатными квартирами (+12%), объектами с  четырьмя комнатами и  более (+10%), «двушками» (+7%) и  «однушками» (+6%).

В  IV  квартале 2024 года интерес к  аренде квартир на  «Авито Недвижимости» вырос в  40  из  46  городов исследования. Сильнее всего год к  году спрос на  долгосрочную аренду жилья увеличился в  Томске (+32%), Хабаровске (+26%), Грозном (+23%), Смоленске (+17%), Ижевске (+17%), Брянске (+13%) и  Краснодаре (+13%). В  Москве спрос прибавил  2%, в  Санкт-Петербурге  — 1%. Отдельно в  Туле интерес к  долгосрочной аренде квартир вырос на  8%.

По  итогам  IV квартала 2024 года дешевле всего снять квартиру можно было в  Брянске (18  тыс. рублей в  месяц), Калуге (22  тыс. рублей), Ярославле, Смоленске, Саратове, Иванове и  Ульяновске (по  23  тыс. рублей). Самые высокие цены по  итогам квартала зафиксированы в  Москве (79  тыс. рублей), Хабаровске (45  тыс. рублей), Санкт-Петербурге и  Сочи (по  40  тыс. рублей). В  Туле средняя стоимость долгосрочной аренды составила 33  тыс. рублей в  месяц.