Снижение интереса к новостройкам в Туле

В сентябре 2024 года интерес к покупке первичных квартир в Туле уменьшился на 7% по сравнению с августом. Об этом сообщили эксперты «Авито Недвижимость».

По словам управляющего директора направления первичной недвижимости «Авито» Дмитрия Алексеева, основная причина снижения интереса связана с завершением массовой льготной ипотеки 1 июля 2024 года. Также на снижение активности потенциальных покупателей отчасти повлияло исчерпание банками лимитов на выдачу семейной ипотеки, о чем стало известно в сентябре. При этом спрос на большие квартиры от четырех комнат не изменился за прошедший месяц, а интерес к 1-комнатным квартирам снизился только на 2%.

«Если говорить об интересе потенциальных покупателей первичных квартир в разрезе районов города, то в трех из шести спрос за месяц вырос — в Пролетарском, Зареченском и Центральном. Однако спрос на такие объекты заметно снизился в Привокзальном районе города, где сосредоточено 30% всех первичных квартир в городе.

Предложение в городе продолжает накапливаться, однако компактные варианты вымываются из экспозиции быстрее. Увеличение предложения на первичном рынке обусловлено в том числе более низкой активностью покупателей на фоне завершения массовой льготной ипотеки и высоких ставок. Часть потенциальных покупателей из числа тех, кто ранее планировал приобретение жилья в кредит, заняли выжидательную позицию», — объяснил Алексеев.

Если говорить о цене, то по итогам сентября средняя стоимость квадратного метра в новостройках Тулы составила 117,6 тыс. рублей.